La GRL

Garantie Universelle des Risques Locatifs (GURL)

L’Etat préconise d’instaurer la Garantie Universelle des Risques Locatifs (GURL) afin de faire bénéficier à tous des avantages apportés par le dispositif de Garantie des Risques Locatifs (GRL) actuellement limité aux seuls locataires « solvables ».
Le contrat d'assurance GURL, tout comme le GRL, devra être souscrit volontairement par les bailleurs.

Garantie des Risques Locatifs (GRL)

La Garantie des Risques Locatifs ou GRL, proposée par les assureurs privés qui ont signé une convention avec l’UESL (fédération des organismes 1%logement), exclut jusqu’à présent les retraités, les fonctionnaires et surtout les populations les plus précaires, les assureurs privés souhaitant éviter le plus possible les risques d’impayés. L’indemnisation des propriétaires ayant souscrit à une Garantie des Risques Locatifs est assurée sur les ressources du 1% logement.

Garantie Universelle des Risques Locatifs : étendre à tous la Garantie des Risques Locatifs

Grâce à l’instauration de la Garantie Universelle des Risques Locatifs ou GURL, tout le monde pourrait bénéficier de la Garantie des Risques Locatifs, y compris les populations considérées comme les moins solvables, avec une indemnisation sur fonds de l’Etat.

La mise en place de la GURL, aujourd’hui encore au stade de projet, est cependant complexe, voire même plutôt controversée et peine à voir le jour. Etendue en principe à toutes les locations, elle viserait une mutualisation maximale du risque locatif, ce qui permettrait de faire baisser le taux de prime en dessous de 0,5% du montant des loyers et d’encourager largement sa diffusion par les professionnels de l’immobilier.